Để an toàn cho khách hàng trong việc sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy trình sang tên sổ đỏ, chi phí, thủ tục dưới đây cần lưu ý và thực hiện đúng:
Phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất
Bạn đang xem: Chi phí sang tên sổ đỏ
Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính như sau:
Căn cứ để tính phí công chứng khi mua bán tặng cho đất là giá trị quyền sử dụng đất.
Căn cứ để tính phí công chứng là tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
STT
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
Mức thu
1 Dưới 50 triệu đồng 50 nghìn đồng 2 Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 100 nghìn đồng 3 Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng 0.1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch 4 Từ trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng 1 triệu đồng +0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng 5 Từ 3 tỷ đồng – 5 tỷ đồng 2.2 triệu đồng +0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng 6 Từ 5 tỷ đồng – 10 tỷ đồng 3.2 triệu đồng +0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng 7 Từ 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng 5.2 triệu đồng +0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng 8 Trên 100 tỷ đồng 32.2 triệu đồng +0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp)
Phí thuế thu nhập cá nhân
Xem thêm : Tuổi Quý Mùi 2003 mệnh gì? Tuổi Quý Mùi hợp tuổi gì?
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng.
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 10% giá trị nhà đất.
Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp (vì người bán là người có thu nhập) nhưng hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
Lưu ý: 02 trường hợp được miễn thuế
Theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì những trường hợp sau, khi mua bán đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, cụ thể:
Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016-CP về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên Sổ đỏ được xác định theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ
Trong đó,
Trường hợp mua bán trong hợp đồng cao hơn giá theo bảng giá đất thì tính theo giá ghi trong hợp đồng.
Xem thêm : Quãng đường – Toán lớp 5
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ, lệ phí cấp Sổ đỏ…những khoản phí và lệ phí này do HĐND từng tỉnh quy định (theo Thông tư 250/2016/TT-BTC). Trên thực tế, những khoản phí, lệ phí này thường dưới 100.000 đồng.
Công ty cổ phần và dịch vụ bất động sản An Cư là đơn vị đã có 10 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản. Chính vì vậy, các dịch vụ chúng tôi đưa đến cho khách hàng luôn tối ưu nhất về chi phí, chuyên nghiệp, cam kết về thời gian chính xác, được tư vấn hành lang pháp lý miễn phí. Theo đó các dịch vụ sang tên mà chúng tôi đang cung cấp và bảng giá dịch vụ sẽ có chi tiết dưới đây:
1 Sang tên sổ đỏ do Mua bán – Chuyển nhượng 3.000.000 VNĐ 2 Sang tên sổ đỏ do Tặng – Thừa kế 3.000.000 VNĐ 3 Sang tên sổ đỏ cho Căn hộ chung cư chưa có sổ 3.000.000 VNĐ 4 Sang tên sổ đỏ nhanh Liên hệ trực tiếp 5 Cấp sổ đỏ lần đầu Liên hệ trực tiếp 6 Đổi phôi sổ đỏ cũ sang phôi sổ đỏ mới 2.500.000 VNĐ
Khi lựa chọn sử dụng các dịch vụ của Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư, quý khách hàng sẽ được tư vấn để chọn dịch vụ phù hợp, nhắc nhở giấy tờ cá nhân cần chuẩn bị, tất cả những bước tiến hành thủ tục, chuẩn bị giấy tờ mẫu của cơ quan hành chính, khai thuế,… đều sẽ được tư vấn viên thực hiện, khách hàng chỉ chờ để nhận kết quả. Thời gian chờ đợi cũng sẽ có số ngày cụ thể.
Giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị:
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai gồm các giấy tờ sau:
Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (không tính thứ 7, chủ nhật, ngày lễ, nghỉ)
Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
1. Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
b) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.
Tuy nhiên, khi khách hàng lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ của An Cư, sẽ được tư vấn cụ thể về các dịch vụ phù hợp nhất. Với những khách hàng có nhu cầu làm sổ đỏ nhanh, thời gian thực hiện cũng sẽ được rút ngắn để đảm bảo không lỡ việc của khách. Lệ phí sang tên sổ đỏ đã được chúng tôi cập nhật chi tiết, quý khách hàng muốn biết thêm thông tin có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu.
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp
This post was last modified on 15/01/2024 23:59
Con số may mắn hôm nay 23/11/2024 theo năm sinh: Nhặt TIỀN từ con số…
Tử vi thứ bảy ngày 23/11/2024 của 12 con giáp: Tuổi Thìn chán nản, tuổi…
Vận may của 4 con giáp đang ngày càng xuống dốc. Cuối tuần này (23-24/11),…
Con số cuối cùng trong ngày sinh dự đoán con người sẽ GIÀU CÓ, sống…
Cuối tuần này (23-24/11), 4 con giáp sẽ gặp nhiều may mắn và thành công…
Tử vi hôm nay – Top 3 con giáp thịnh vượng nhất ngày 22/11/2024