Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không? Nếu có, phí sang tên sổ đỏ từ bố cho con gồm những khoản gì? Cha mẹ cho con đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Trường hợp nào bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con có mất lệ phí trước bạ không?
Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về phí chuyển nhượng đất cho con để bạn có thể tham khảo.
Bạn đang xem: Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?
Khi bố mẹ sang tên Sổ đỏ cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Ngoài ra, vẫn phải nộp phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận… Cụ thể:
Với thuế thu nhập cá nhân, do sổ đỏ được bố mẹ sang nhượng cho con cái nên được miễn phí thuế thu nhập. Vì theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP và được hướng dẫn chi tiết bởi khoản a Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập của người con do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế bất động sản từ cha mẹ được miễn thuế thu nhập cá nhân, cụ thể:
Theo quy định trên, khi bố mẹ chuyển nhượng, tặng cho hoặc để thừa kế nhà đất cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khi bố mẹ tặng cho, để thừa kế nhà đất cho con được miễn lệ phí trước bạ; trường hợp cha mẹ chuyển nhượng nhà đất cho con thì sẽ không được miễn lệ phí trước bạ.
Xem thêm : Giải đáp câu hỏi: Ăn bánh mì chấm sữa có béo không?
Trường hợp 1. Khi chuyển nhượng mà tiền trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ trong trường hợp này được xác định như sau:
Lệ phí trước bạ = Giá chuyển nhượng x 0.5%
Trường hợp 2. Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Tuy nhà và đất đều có mức thu là 0.5% nhưng giá tính lệ phí trước bạ của nhà, đất là khác nhau:
Mức nộp lệ phí với đất được tính với công thức như sau:
Xem thêm : NÊN CHO BÉ TỪ 1 TUỔI TRỞ LÊN UỐNG SỮA TƯƠI HAY SỮA CÔNG THỨC?
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01m2 tại Bảng giá đất
Mức nộp lệ phí đối với nhà ở: Theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC, mức nộp lệ phí trước bạ đối với nhà ở được tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại
Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không.
Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến sang tên sổ đỏ trong cả nước.
Nếu còn điều gì chưa rõ về chi phí sang tên sổ đỏ cho con, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.
Trân trọng./.
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp
This post was last modified on 19/01/2024 01:04
Con số may mắn hôm nay 23/11/2024 theo năm sinh: Nhặt TIỀN từ con số…
Tử vi thứ bảy ngày 23/11/2024 của 12 con giáp: Tuổi Thìn chán nản, tuổi…
Vận may của 4 con giáp đang ngày càng xuống dốc. Cuối tuần này (23-24/11),…
Con số cuối cùng trong ngày sinh dự đoán con người sẽ GIÀU CÓ, sống…
Cuối tuần này (23-24/11), 4 con giáp sẽ gặp nhiều may mắn và thành công…
Tử vi hôm nay – Top 3 con giáp thịnh vượng nhất ngày 22/11/2024