Khi xây nhà làm cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh cần đáp ứng điều kiện. Pháp luật có quy định về các trường hợp xây nhà không được mở cửa sổ nhìn sang nhà hàng xóm. Việc xây dựng nhà trong khi chưa nắm rõ các quy định về mở cửa sổ có thể dẫn đến các tranh chấp không đáng có gây ảnh hưởng tới tiến độ, cũng như thẩm mỹ công trình. Trong bài viết này sẽ cung cấp cho Quý bạn đọc những thông tin cần thiết.
Hạn chế quyền trổ cửa: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng” (Điều 178 Bộ luật Dân sự 2015)
Bạn đang xem: Xây nhà có được làm của sổ nhìn trổ sang nhà bên cạnh được không?
Theo quy định xây nhà liền kề của pháp luật có liên quan đến lĩnh vực xây dựng, muốn làm cửa sổ nhìn sang nhà người khác cần có một số điều kiện như:
Căn cứ theo quy định của quy chuẩn Việt Nam trong lĩnh vực xây dựng nhà ở số QĐ 04/2008 QĐ-BXD:
Bên cạnh đó, Điểm 3, khoản 7.12.2, Điều 7.12 còn nêu:
Xem thêm : Công thức tính chiều rộng hình chữ nhật kèm ví dụ cụ thể
Mặt khác, theo Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ 9411 năm 2012, cụ thể tại mục 6.4.3 quy định:
“Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2,0 m trở lên.”
>>> Xem thêm: Quy định về xây dựng ban công khi xây nhà
Khi phát sinh tranh chấp trổ cửa sổ xây dựng, chúng ta ưu tiên giải quyết thông qua hòa giải, thương lượng. Chính quyền địa phương có trách nhiệm phối hợp, tiến hành hòa giải theo đúng quy định và tinh thần khi giải quyết tranh chấp.
Xem thêm : Nghị luận về chủ đề hãy sống là chính mình
Bồi thường thiệt hại do việc mở cửa sổ không đúng quy định
Hòa giải trên cơ sở tự nguyện, không áp đặt , tôn trọng ý kiến của các bên.
Khi việc hòa giải không đem lại kết quả, các bên có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.
Trong trường hợp này tòa án nhân dân cấp huyện nơi người bị kiện cư trú là đối tượng có thẩm quyền giải quyết yêu cầu khởi kiện theo quy định tại Điều 36 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
Tóm lại, việc xây dựng cửa sổ nhìn trổ sang nhà bên cạnh là không được phép theo quy định của pháp luật. Việc xây dựng cửa sổ nhìn trổ sang nhà bên cạnh có thể gây ảnh hưởng đến quyền riêng tư và an ninh của chủ sở hữu nhà bên cạnh. Trên đây là bài tư vấn liên quan đến vấn đề giải quyết tranh chấp với nhà hàng xóm liền kề trong quá trình xây dựng nhà ở. Mọi thắc mắc các bạn có thể liên hệ luật sư tư vấn luật xây dựng Luật Long Phan PMT qua Hotline 1900.63.63.87 để được Luật sư tư vấn, giải đáp một cách cụ thể và chi tiết.
Scores: 4.31 (28 votes)
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp
This post was last modified on 09/05/2024 02:16
Con số may mắn hôm nay 20/11/2024 theo năm sinh Chuẩn số VÀNG, dễ gặp…
Tử vi thứ Tư ngày 20/11/2024 của 12 con giáp: Hổ nóng nảy, Mão tự…
Thần Tài ban LỘC trong nháy mắt: 4 con giáp GIÀU nhanh chóng cuối năm…
Top 4 cung hoàng đạo thích làm chủ luôn có tham vọng mở công ty…
Số phận người sinh năm Mão theo cung hoàng đạo: Bạn có thành công không?
Thần Tài mở kho: 4 tuần tới mọi điều ước sẽ thành hiện thực, 4…