Kinh Tế và Thị Trường Bất Động Sản Hóc Môn
Kinh tế và thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại huyện Hóc Môn, dẫn đến sự tăng cao của nhu cầu về dịch vụ đăng ký quyền sử dụng đất đai. Điều này tạo ra một thách thức cho việc giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Hôm nay, HCM360 sẽ cung cấp thông tin về Văn phòng Đăng ký Đất Đai Huyện Hóc Môn, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm và giải quyết các thủ tục.
1. Địa Chỉ Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Huyện Hóc Môn
- Địa chỉ: 12 Đỗ Văn Dậy, ấp Tân Hòa, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.
- Giờ mở cửa: 08:00 – 16:30
- Điện thoại: 028 3710 0017
2. Chức Năng của Phòng Đăng Ký Đất Đai
Văn phòng Đăng ký Đất Đai Huyện Hóc Môn có các chức năng sau:
Bạn đang xem: Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn
- Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thống kê, kiểm kê đất đai.
- Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.
- Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.
3. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai
3.1. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai Lần Đầu
Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
- Bản sao các giấy tờ tùy thân.
- Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.
3.2. Thủ Tục Đăng Ký Biến Động Đất Đai
Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị:
- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đó.
- Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động.
4. Mức Phí Đăng Ký Đất Đai
Mức phí đăng ký đất đai được quy định theo Nghị quyết của Hội đồng Nhân dân Thành phố và thông báo chi tiết tại văn phòng đăng ký đất đai.
Khi tiến hành các thủ tục hành chính tại các đơn vị trong hệ thống văn phòng đăng ký đất đai, người dân sẽ phải nộp các khoản phí theo quy định trong Nghị quyết do Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành như sau:
Xem thêm : Ô mai xí muội làm từ trái gì?
Thu Phí Giao Dịch Bảo Đảm:
- Đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện.
- Phí được tính bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
- Theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
Thu Phí Thẩm Định Hồ Sơ Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất:
- Áp dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
- Theo Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
Hình Thức Nộp Phí Không Sử Dụng Tiền Mặt:
- Các cá nhân và tổ chức được khuyến khích sử dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt.
- Hình thức bao gồm nộp qua thẻ và nộp chuyển khoản.
Thông Tin Hệ Thống Tài Khoản Tiếp Nhận Phí:
- Bảng thu phí và thông tin về hệ thống tài khoản tiếp nhận phí của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố và 22 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc (kèm mã QR) được niêm yết tại bộ phận Một cửa của các đơn vị.
- Chi tiết về các loại phí có thể xem tại [đây](link vào trang chi tiết về phí).
5. Lưu Ý Khi Đăng Ký Đất Đai Tại Hóc Môn
- Giấy Tờ: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có), bản đồ thửa đất…
- Điều Kiện Đăng Ký: Đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, người được ủy quyền đứng tên trên giấy tờ, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất.
- Thời Gian Đăng Ký: Theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đăng ký đúng hạn.
- Phí Đăng Ký: Đóng phí đăng ký theo quy định, có thể thực hiện qua thẻ hoặc chuyển khoản.
- Quy Trình Xử Lý: Chờ đợi kết quả xử lý và theo dõi tiến trình xử lý của đơn đăng ký.
- Không được đăng ký trái phép: Việc đăng ký đất đai trái phép sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật và có thể bị phạt tiền hoặc tước quyền sử dụng đất đai.
Với sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản tại Hóc Môn, việc hiểu rõ về văn phòng đăng ký đất đai và các thủ tục liên quan là quan trọng. Bài viết trên hy vọng mang lại thông tin hữu ích và giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình đăng ký đất đai tại huyện Hóc Môn.
6. FAQ câu hỏi thường gặp
1. Làm thế nào để liên hệ với Văn phòng Đăng ký Đất Đai Huyện Hóc Môn?
- Địa chỉ: 12 Đỗ Văn Dậy, ấp Tân Hòa, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.
- Giờ mở cửa: 08:00 – 16:30
- Điện thoại: 028 3710 0017
Xem thêm : Học Tập Việt Nam
2. Vai trò và chức năng chính của Phòng Đăng ký Đất Đai Huyện Hóc Môn là gì?
Phòng có nhiều chức năng, bao gồm đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quản lý hồ sơ địa chính, thống kê và kiểm kê đất đai, cung cấp thông tin đất đai, và thực hiện nhiều dịch vụ khác liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật.
3. Thủ tục cần thiết khi đăng ký đất đai lần đầu là gì?
Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu bao gồm đơn đăng ký, bản sao các giấy tờ tùy thân, chứng minh quyền sử dụng đất, và giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính.
4. Làm thế nào để biết thông tin về mức phí đăng ký đất đai tại Hóc Môn?
Thông tin chi tiết về mức phí đăng ký đất đai được quy định bởi Hội đồng Nhân dân Thành phố và có thể được xem tại văn phòng đăng ký đất đai Huyện Hóc Môn.
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp