Chi phí chung là chi phí dự phòng được xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng nhằm dự tính chi phí tối đa nhà thầu thi công xây dựng cần phải chi ra để điều hành, quản lý, phục vụ việc thi công gói lắp ráp xây dựng. Vậy chi phí chung trong xây dựng là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
I. Dự đoán chi phí chung trong xây dựng là gì?
Theo thông tư 09/2019/TT-BXD: Chi phí chung là nội dung chi phí thuộc Chi phí Gián tiếp. Chi phí chung gồm: Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp, chi phí điều hành và quản lý khâu sản xuất tại công trường xây dựng, chi phí bảo hiểm cho người lao động (do người sử dụng lao động nộp).
II. Chi phí chung gồm những chi phí nào?
- Chi phí quản lý tại doanh nghiệp: là chi phí doanh nghiệp phân bổ cho công trình, bao gồm: lương cho ban điều hành; lương cho người lao động; chi pay the job leveled; chi phí đóng bảo hiểm cho người lao động theo quy định; chi phí phúc lợi; chi phí bảo trì văn phòng; chi phí tiện ích văn phòng; chi phí liên lạc thông tin và giao tiếp thông tin; chi phí sử dụng các tiện ích điện, nước; chi phí nghiên cứu và phát triển; chi phí xã hội; chi phí quảng cáo; chi phí tặng, tặng, từ thiện; chi phí thuê đất, văn phòng và chỗ ở; chi phí hao hao; khấu hao chi phí nghiên cứu thử nghiệm; khấu hao chi phí phát triển; Tax, invalid, cost theo quy định; bảo hiểm thất bại; chi phí bảo đảm hợp đồng; các chi phí khác nhau.
- Chi phí sản xuất tại công ty: là tổng chi phí của bộ máy quản lý của doanh nghiệp tại công ty gồm: chi phí quản lý lao động; điện nước tại trường học, chi phí huấn luyện an toàn; lương và cấp dưới cho người lao động bao gồm lương và các loại phụ cấp cho Bộ phận quản lý, nhân viên tại văn phòng hiện trường; v.v
- Chi phí bảo mật của người lao động: như bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, công đoàn, bảo mật thất nghiệp.
III. Cách xác định chi phí chung
Chi phí xây dựng quán karaoke tiết kiệm chi phí
Định mức tỷ lệ (%) chi phí chung được xác định theo chi phí trực tiếp của từng loại, từng nhóm công ty
Bảng 3.7 Phụ lục này.
TT Loại công trình
thuộc dự án
Chi phí trực tiếp của từng loại và từng nhóm công trình (tỷ đồng) ≤15 ≤100 ≤500 ≤1000 >1000 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 1 Công trình dân dụng 7,3 6,7 6,2 6,0 5,8 Công trình tu bổ và phục hồi các di tích lịch sử, văn hóa 11,6 10,3 9,9 9,6 9,4 2 Công trình công nghiệp 6,2 5,6 5,0 4,9 4,6 Công trình xây dựng đường hầm thủy điện và hầm lò 7,3 7,1 6,7 6,5 6,4 3 Công trình giao thông 6,2 5,6 5,1 4,9 4,6 Công trình hầm giao thông 7,3 7,1 6,7 6,5 6,4 4 Công trình phát triển nông thôn và nông nghiệp 6,1 5,5 5,1 4,8 4,6 5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 5,5 5,0 4,5 4,3 4,0
Ghi chú:
– Trường hợp quy mô chi phí trực tiếp nằm trong khoảng quy mô chi phí tại Bảng 3.7 thì định mức tỷ lệ chi phí chung (Kc) được xác định bằng phương pháp nội suy theo công thức sau:
Kc = Kb – (Kb-Ka)/(Ga-Gb) x (Gt-Gb)
Trong đó:
Xem thêm : Điều kiện tham gia tổ chuyên gia đấu thầu là gì?
+ Gt: chi phí trực tiếp trong dự toán đang cần tính;
+ Ga: chi phí trực tiếp cận trên giá trị cần tính;
+ Gb: chi phí trực tiếp cận dưới giá trị cần tính;
+ Ka: tỷ lệ chi phí chung tương ứng với Ga;
+ Kb: tỷ lệ chi phí chung tương ứng với Gb.
- Trường hợp dự án có nhiều loại công trình thì định mức tỷ lệ (%) chi phí chung trong dự toán xây dựng được xác định theo chi phí trực tiếp của từng loại, từng nhóm công trình.
- Trường hợp nhà thầu thi công công trình phải tự tổ chức khai thác, sản xuất vật tư phục vụ việc xây dựng công trình thì chi phí chung tính trong dự toán giá vật liệu bằng tỷ lệ 2,5% chi phí nhân công và chi phí máy thi công.
- Chi phí chung được tính theo định mức tỷ lệ (%) trên chi phí nhân công trong dự toán xây dựng, lắp đặt công trình.
Bảng 3.8: ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG TÍNH
TRÊN CHI PHÍ NHÂN CÔNG
Đơn vị tính: %
TT Loại công tác Chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp (tỷ đồng) ≤ 15 ≤ 100 > 100 [1] [2] [3] [4] [5] 1 Công tác tu sửa chữa đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hệ thống hàng hải và đường thủy nội địa 66 60 56 2 Công tác đào, đắp đất nông nghiệp và phát triển nông thôn bằng thủ công 51 45 42 3 Công tác lắp đặt thiết bị công nghệ phục vụ xây dựng, lắp đường dây, thí nghiệm hiệu chỉnh điện đường dây, trạm biến áp, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng 65 59 55
Ghi chú:
- Trường hợp quy mô chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp nằm trong khoảng quy mô chi phí tại Bảng 3.8 thì định mức tỷ lệ chi phí chung tính trên chi phí nhân công được xác định bằng phương pháp nội suy theo công thức (3.2) Phụ lục này.
- Đối với công trình xây dựng tại vùng núi, biên giới, trên biển và hải đảo thì định mức tỷ lệ chi phí chung quy định tại Bảng 3.7 và Bảng 3.8 được điều chỉnh với hệ số từ 1.05 đến 1.1 tùy điều kiện cụ thể của công trình.
Tìm hiểu thêm:
Tấm lợp lấy sáng composite – Giải pháp lấy sáng trong thi công xây dựng nhà ở
Báo giá tấm lợp thông minh polycarbonate chính hãng tại HCM
IV. Một số lưu ý khi xác định chi phí chung
Nếu phụ thuộc vào phần mềm dự toán, việc xác định tỷ lệ chi phí chung dễ thiếu sót và không thể tổng hợp chi phí trực tiếp cuối cùng để nội suy được đúng ĐMTL.
Khi xác định chi phí chung cần lưu ý: khi thiết lập dự án/dự án có nhiều hạng mục, nhiều công trình trong cùng 1 công ty nhóm được thiết lập trên nhiều tập tin dự án khác nhau phải xác định tổng hợp chi phí trực tiếp của tất cả các dự án tập tin, sau đó mới suy ra được định mức tỷ lệ chi phí chung cuối cùng được sử dụng cho tập tin của dự án đó.
Như vậy, qua bài viết trên Minh Tiến Group đã chia sẻ đến bạn chi phí chung trong xây dựng là gì. Hy vọng bạn đọc sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích và thú vị với kiến thức này.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Nhà máy: KCN Phú Nghĩa, Chương Mỹ, Hà Nội
Văn phòng phía Bắc: 127 Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội
Văn phòng phía Nam: 544 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Tân Bình, TP. HCM
Hotline: 0837406886 (Ms. Thanh) – 0336899696 (Mr.Long) – 0862268566 (Mr.Anh)
Fax: +8424 3869 3455
Email: minhtiengroup.skylite@gmail.com
Website: https://minhtiengroup.vn
MST: 0316804511
Xem thêm:
- giá tấm lợp mica
- tấm lợp lấy sáng
- tấm poly đặc
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp