Thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu có lãi suất bao nhiêu mỗi tháng? Đây là câu hỏi được rất nhiều người vay ngân hàng quan tâm. Lãi suất được tính khi thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu được tính như thế nào? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của ngân hàng PVcomBank để tìm ra câu trả lời.
1. Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ 800 triệu ở ngân hàng
Khi vay thế chấp sổ đỏ 800 triệu bạn sẽ có được nhiều lợi ích khác với với số tiền đó. Dưới đây là một vài lợi ích khi thực hiện khoản vay thế chấp ngân hàng này:
- Nhận ngay khoản tiền 800 triệu nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của bạn như: mua nhà, mua xe, kinh doanh hay tiêu dùng khác.
- Thủ tục cho vay được rút ngắn, nhanh chóng tiết kiệm thời gian của khách hàng.
- Chủ động trong thời gian trả nợ hàng tháng, ngân hàng sẽ sắp xếp lên lịch trả nợ định kỳ để giảm bớt gánh nặng trả nợ cho khách hàng.
Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ 800 triệu ở ngân hàng
2. Công thức tính lãi khi thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu
Số tiền phải trả đầu mỗi kỳ khi thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu được tính theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng – đồng nghĩa với việc lãi suất sẽ được tính trên dư nợ gốc giảm dần. Có thể tính toán khoản tiền bạn phải trả ngân hàng mỗi tháng như sau:
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.
Trong đó:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu – Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
- Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.
Giả sử: Vay 800 triệu trong 5 năm tương đương trong 60 tháng, lãi suất 12%/năm tính trên dư nợ giảm dần thì số tiền phải trả sẽ được tính như sau:
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 800.000.000 ÷ 60 = 13.333.333 VND
- Số tiền lãi tháng đầu = 800.000.000 x (12% ÷ 12) = 8.000.000 VND
- Số tiền lãi tháng thứ 2 = (800.000.000 – 13.333.333) x (12% ÷ 12) = 7.866.667 VND
Tiếp tục công thức như trên sẽ ra số tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo:
Kỳ
Dư nợ đầu kỳ
Trả gốc
Trả lãi
Tổng trả
Dư nợ còn lại
1
800.000.000
13.333.333
8.000.000
21.333.333
786.666.667
2
786.666.667
13.333.333
7.866.667
21.200.000
773.333.334
3
773.333.334
13.333.333
7.733.333
21.066.666
760.000.001
4
760.000.001
13.333.333
7.600.000
20.933.333
746.666.668
5
746.666.668
13.333.333
7.466.667
20.800.000
733.333.335
6
733.333.335
13.333.333
7.333.333
20.666.666
720.000.002
7
720.000.002
13.333.333
7.200.000
20.533.333
706.666.669
8
706.666.669
13.333.333
7.066.667
20.400.000
693.333.336
9
693.333.336
13.333.333
6.933.333
20.266.666
680.000.003
10
680.000.003
13.333.333
6.800.000
20.133.333
666.666.670
11
666.666.670
13.333.333
6.666.667
20.000.000
653.333.337
…
…
…
…
…
…
58
40.000.019
13.333.333
400.000
13.733.333
26.666.686
59
26.666.686
13.333.333
266.667
13.600.000
13.333.353
60
13.333.353
13.333.353
133.334
13.466.687
0
Tổng số tiền lãi phải trả
244.000.004
Tổng số tiền phải trả
1.044.000.004
Khi thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu trong thời gian 5 năm hay 10 năm, số tiền gốc sẽ được cố định theo từng tháng, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại. Để quyết định nên vay trong khoảng thời gian bao lâu còn phụ thuộc vào nhu cầu tài chính cá nhân của khách hàng.
3. Điều kiện để thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu là gì?
Để có thể vay 800 triệu thế chấp sổ đỏ 800 triệu tại ngân hàng PVcomBank, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng là công dân Việt Nam.
- Từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
- Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.
- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
- Có tài sản bảo đảm là: Bất động sản hợp pháp (Sổ đỏ, sổ hồng,…). Tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.
- Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
- Mỗi khoản vay tối đa 1 người đồng trách nhiệm trả nợ.
Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ 800 triệu là gì?
4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi vay 800 triệu
Hồ sơ thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu tại PVcomBank hiện nay không quá phức tạp so với hình thức vay tín chấp, khách hàng chỉ cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản như sau:
- Đơn đề nghị vay thế chấp (theo mẫu của ngân hàng).
- CMND/CCCD/Hộ chiếu và HKTT/KT3/Sổ tạm trú.
- Giấy tờ liên quan đến chứng minh tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ tài chứng minh tài chính: Nguồn thu nhập từ lương/Nguồn thu nhập từ lương hưu trí/Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản/Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh/Nguồn thu nhập từ cổ tức, góp vốn vào doanh nghiệp. Căn cứ vào mục đích vay và yêu cầu của ngân hàng, hồ sơ tài chính sẽ có chi tiết từng hạng mục giấy tờ.
- Giấy tờ liên quan tài sản đảm bảo: sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, …
- Giấy tờ liên quan đến phương án sử dụng vốn.
- Giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng.
5. Ngân hàng PVcomBank cho vay 800 triệu trong 5 năm với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Ngân hàng PVcomBank cho thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu với lãi suất thấp so với các tổ chức cho vay thế chấp khác. Khi vay thế chấp tại PVcomBank bạn sẽ được hưởng những ưu đãi:
- Phương thức trả nợ linh hoạt phù hợp với thu nhập thực tế của khách hàng.
- Hồ sơ, điều kiện yêu cầu đơn giản.
- Hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ lên tới 85% tùy vào giá trị tài sản bảo đảm.
- Thời gian vay linh hoạt từ 3 năm cho tới 5 năm, 10 năm và có thể lên đến tận 25 năm.
- Quá trình thẩm định, hỗ trợ xét duyệt khoản vay thế chấp nhanh chóng và minh bạch.
Ngân hàng PVcomBank cho vay 800 triệu trong 5 năm với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về gói vay 800 triệu thế chấp sổ đỏ và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu đang có nhu cầu được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng thế chấp với lãi suất tốt, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp