1. Đất công cộng đơn vị ở là gì?
Đất công cộng đơn vị ở là đất dùng để xây dựng các công trình y tế, văn hóa, dịch vụ, hành chính đáp ứng nhu cầu thường xuyên của cư dân trong đơn vị ở, bao gồm: siêu thị, cửa hàng, chợ, trụ sở bưu điện, thư viện, trạm y tế, văn hóa nhà ở, trụ sở quản lý hành chính của các đơn vị trong…
Các công trình công cộng đơn vị thực hiện chức năng quản lý hành chính, trụ sở, câu lạc bộ và thương mại trên cùng địa bàn.
Bạn đang xem: Khái niệm đất công cộng đơn vị ở là gì
2. Quy định về quy hoạch đô thị thuộc lĩnh vực công cộng đối với đơn vị ở
Đất công cộng đơn vị ở là gì?
Việc xây dựng và phát triển đất ở phải tuân theo những quy tắc quy hoạch nhất định. Cụ thể, quy mô dân số phải phù hợp với tiêu chuẩn nhà ở.
Ngoài ra, việc thực hiện các giải pháp sử dụng đất ở cũng phải phù hợp với mô hình công trình.
Xem thêm : Bầu 3 tháng đầu ăn hồng xiêm được không? Lợi ích tuyệt vời cho mẹ
Các cụm nhà ở phải được thiết kế vườn hoa, sân chơi trong bán kính phù hợp, cụ thể là không quá 300 m. Vườn hoa trên đất của đơn vị ở phải có tổng diện tích tối thiểu 5.000 m2 để phục vụ người ở, kể cả trẻ em và người già.
Nhóm nhà chung cư phải đáp ứng quy định về diện tích xây dựng và mật độ xây dựng. Mật độ xây dựng lại phụ thuộc vào tổng diện tích khu đất và tầng cao công trình.
Trong quá trình xây dựng dự án nhà liền kề, nhà ở riêng lẻ cần lưu ý đến tổng diện tích khu đất, đặc biệt là phần diện tích liên quan đến thửa đất xây dựng nhà ở.
3. Các quy định khác về xây dựng
Đất công cộng đơn vị ở là gì?
Diện tích đất đơn vị ở
Theo quy định, diện tích đất tối thiểu đối với đơn vị ở là 8m2/người. Diện tích đất đơn vị ở tính trên tổng diện tích toàn khu đô thị nhỏ hơn 50m2/người. Tuy nhiên, đối với các đô thị trong trường hợp đặc biệt như đô thị du lịch, đô thị vùng có điều kiện khí hậu khắc nghiệt… sẽ áp dụng các tiêu chí điều chỉnh phù hợp.
Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu trồng cây xanh
Trong các khu vực chung của các đơn vị ở, diện tích đất cây xanh tối thiểu là 2 m2/người. Diện tích đất cây xanh tối thiểu cho nhóm nhà ở là 1m2/người.
Khu vực sử dụng hỗn hợp
Khu vực sử dụng hỗn hợp là khu vực đất được sử dụng cho các mục đích khác nhau, đặc biệt là khu vực kết hợp cả đất ở và đất thương mại. Các khu này có tiêu chuẩn riêng, dựa trên tỷ lệ tầng sử dụng cho từng loại địa hình.
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp