Trong thực tiễn hiện nay, nhiều hộ cá nhân, gia đình khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các thửa đất đã được tạo lập rất lâu, họ không có giấy tờ gì ngoài sổ mục kê đất đai.
Vậy sổ mục kê đất đai là loại giấy tờ gì, do ai lập và có giá trị pháp lý để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không?
Bạn đang xem: Sổ Mục Kê Đất Đai Và Giá Trị Pháp Lý
Xem thêm : Giao tiếp trực tiếp, gián tiếp
Hiểu theo quy định pháp luật, trước hết sổ mục kê đất đai là kết quả của việc đo đạc địa chính, tổng hợp thông tin lập hồ sơ lưu trữ ghi nhận quá trình sử dụng của người sử dụng đất đối với một thửa đất.
Theo khoản 15 Điều 4 Luật Đất đai 2003 quy định: “Sổ mục kê đất đai là sổ được lập cho từng đơn vị xã, phường, thị trấn để ghi các thửa đất và các thông tin về thửa đất đó”.
Cụ thể, tại điều 20 thông tư 24/2014/TT- BTNMT quy định các nội dung chính về sổ mục kê đất đai như sau:
Xem thêm : 10 hòn đảo tuyệt đẹp ở Đông Nam Á bạn phải đặt chân đến trong năm 2016
Về giá trị pháp lý của sổ mục kê đất đai theo Luật đất đai 2013 không có qui định, tuy nhiên, theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì một trong các loại giấy tờ khác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai 2013 là “Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980”.
Như vậy, nếu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, có tên trong sổ mục kê đất lập trước ngày 18/12/1980 là đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Sổ mục kê đất đai chính là dữ liệu địa chính và là một trong những căn cứ để cơ quan có thẩm quyền xem xét ai là người có quyền sử dụng, quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cũng như là cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền và nghĩa vụ của người được Nhà nước giao quản lý đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp
This post was last modified on 05/04/2024 13:42
Tử vi hôm nay – Top 3 con giáp giàu nhất ngày 18/11/2024
Tử vi tuần mới của 12 con giáp từ 18 – 24/11/2024: Tỵ có nhiều…
Con số may mắn hôm nay là 18/11/2024 theo năm sinh và LỘC.
Cách giúp 12 con giáp không bị tụt lại phía sau và vươn lên dẫn…
Quỷ dữ, 4 con giáp kém may mắn sẽ làm mọi việc còn dang dở…
Bài học cuộc sống của 12 con giáp: Chỉ cho bạn cách bứt phá và…