Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có mất thuế không? Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có phải đóng lệ phí trước bạ không? Điều kiện mua bán đất giữa anh chị em ruột 2023? Đây là câu hỏi mà Bán nhà Tân Bình đã nhận được từ rất nhiều quý khách hàng khi thực hiện giao dịch mua bán đất. Bài viết sau đây của Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp cho quý khách hàng bằng những thông tin chi tiết dưới đây:
Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có mất thuế không?
Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có mất thuế thu nhập cá nhân không?
Căn cứ khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định về thu nhập miễn thuế, như sau:
Bạn đang xem: Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có mất thuế không?
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Theo quy định này, các thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa một số quan hệ gia đình cụ thể như vợ chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; anh chị em ruột với nhau; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Vì vậy, trong trường hợp anh em ruột bán đất cho nhau, nếu đáp ứng được các điều kiện quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân, thì họ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có phải đóng lệ phí trước bạ không?
Xem thêm : Lý thuyết Hiện tượng khúc xạ ánh sáng (mới 2024 + Bài Tập) – Vật lí 9
Theo quy định tại Điều 10 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP, qui định về miễn lệ phí trước bạ, có thể hiểu rằng: Trong trường hợp thừa kế hoặc tặng cho đất, nhà hoặc tài sản khác gắn liền với đất giữa các quan hệ gia đình sau: vợ chồng, cha mẹ đẻ và con đẻ, cha mẹ nuôi và con nuôi, cha mẹ chồng và con dâu, cha mẹ vợ và con rể, ông bà nội và cháu nội, ông bà ngoại và cháu ngoại, anh, chị, em ruột, sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải nộp lệ phí trước bạ.
Như vậy, nếu anh, chị, em ruột thừa kế hoặc tặng cho đất cho nhau thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, trong trường hợp anh, chị, em ruột bán đất cho nhau, tức là có giao dịch mua bán diễn ra với việc trao đổi tiền, thì không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Trong trường hợp này, các bên sẽ phải chịu trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
Điều kiện mua bán đất giữa anh chị em ruột 2023?
Việc tham gia giao dịch đất là hoàn toàn hợp pháp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý các điều kiện cơ bản tại Điều 188 của Luật đất đai năm 2013 cần được tuân thủ.
– Điều kiện đầu tiên là đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tức là phải có văn bản chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của người bán đất.
– Điều kiện thứ hai là đất trong giao dịch không bị tranh chấp. Nếu có tranh chấp về đất trên thực tế thì việc giao dịch sẽ trở nên không hợp pháp và không được công nhận. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, người bán đất phải đảm bảo rằng không có tranh chấp nào liên quan đến đất đai đó.
– Điều kiện thứ ba là quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Kê biên là một biện pháp pháp lý sử dụng quyền lực nhà nước nhằm đảm bảo việc thi hành án. Nếu quyền sử dụng đất đã bị kê biên, các bên không thể tự do tham gia giao dịch. Thay vào đó, phải chờ đến khi biện pháp kê biên được hủy bỏ bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì mới có thể tiến hành giao dịch.
Xem thêm : Giải đáp về thiên văn học: Tại sao lại có trăng quầng, trăng tán?
– Điều kiện cuối cùng là giao dịch chỉ áp dụng trong thời hạn sử dụng đất đã được cấp. Nếu thời hạn sử dụng đất đã hết, người sử dụng đất cần phải đăng ký gia hạn quyền sử dụng đất trước khi tham gia giao dịch.
Tất cả những điều kiện trên đây nhằm đảm bảo tính pháp lý và sự bảo đảm quyền lợi của các bên trong giao dịch đất. Bằng cách tuân thủ những quy định này, các bên có thể thực hiện giao dịch đất một cách hợp pháp và an toàn.
Tóm lại, trường hợp anh ruột chuyển nhượng nhà đất cho em thì được miễn thuế thu nhập cá nhân, còn lệ phí trước bạ không được miễn.
Như vậy, thông qua bài viết này, Bán nhà Tân Bình đã giải đáp được các thắc mắc của quý khách hàng liên quan đến vấn đề: Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có mất thuế không? Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có phải đóng lệ phí trước bạ không? Điều kiện mua bán đất giữa anh chị em ruột 2023?
Trường hợp còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ Bán nhà Tân Bình để được giải đáp chi tiết nhất.
Xem thêm: Thừa kế nhà đất có phải nộp thuế không mới nhất?
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp