Không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng là điều không thể thiếu ở các khu dân cư hiện nay. Không gian đất này được ký hiệu là DSH trên bản đồ địa chính Việt Nam. Vậy đất DSH là gì? Quy định sử dụng đất như thế nào? Có được xây dựng, mua bán hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất DSH ra sao? BDS Trần Văn Toàn sẽ giải đáp chi tiết dưới đây:
Đất DSH là gì?
Đất DSH là đất sinh hoạt cộng đồng, trên diện tích đất sinh hoạt cộng đồng, người dân được phép tổ chức các cuộc hội họp và tham gia vào nhiều hoạt động cộng đồng dân cư khác; hoặc xây dựng trụ sở nông thôn, tổ dân phố, làng, ấp,… Nói một cách dễ hiểu, các khoảng sân hay bãi đất trống thường tổ chức các chương trình giao lưu văn hóa, văn nghệ của thôn, các chương trình vui chơi hội làng hoặc nơi phổ biến các quy định, chính sách mới,…
Quy định sử dụng đất DSH
1. Trách nhiệm quản lý và sử dụng đất DSH
Đất sinh hoạt cộng đồng thực chất là đất của Nhà nước bàn giao cho cộng đồng dân cư làm nơi sinh hoạt, giao lưu. Do đó, việc sử dụng đất đúng định hướng cũng như quy định của Nhà nước là trách nhiệm quan trọng của người đứng đầu hay các cơ quản quản lý đại diện.
Người có trách nhiệm quản lý đất cần đảm bảo việc sử dụng đất tuân thủ quy định của pháp luật:
– Sử dụng đất DSH cho mục đích chính đáng, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại địa phương cho phép.
Xem thêm : Rửa mặt trong bao lâu là hợp lí nhất?
– Đảm bảo sử dụng đúng diện tích đất sinh hoạt cộng đồng được giao phó, không mở rộng diện tích hay lấn chiếm trái quy định. Nếu chứng minh được lý do chính đáng và sự cần thiết của việc mở rộng diện tích đất thì nên trình lên cơ quan có thẩm quyền và đợi phê duyệt.
– Thực hiện giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng công trình trên diện tích đất DSH được cấp.
– Chỉ đạo và đảm bảo các hoạt động trong khuôn viên sinh hoạt cộng đồng DSH diễn ra hiệu quả, phục vụ đời sống tinh thần người dân.
2. Ai đứng tên quyền sử dụng đất DSH?
Như đã đề cập ở trên, đất sinh hoạt cộng đồng là của Nhà nước trao quyền cho địa phương quản lý. Như vậy người đứng tên trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất DSH sẽ được người dân đề xuất và nhận được sự chấp thuận từ UBND cấp xã.
Trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi rõ thông tin địa chỉ khu vực sinh hoạt cộng đồng chung. Người đại diện sở hữu quyền sử dụng đất có thể là trưởng xóm, trưởng thôn được nhân dân tín nhiệm và tin tưởng giao cho.
3. Đất được sử dụng trong bao lâu?
Đất sinh hoạt cộng đồng DSH được quyết định thời gian sử dụng bởi cá nhân hoặc cơ quan chịu trách nhiệm quản lý và sử dụng đất. Quyết định quan trọng nhất vẫn được quyết định bởi lãnh đạo địa phương hay các cơ quan có thẩm quyền cấp huyện, tỉnh hay thành phố. Thời gian sử dụng đất còn tùy thuộc vào mục đích sử dụng cũng như tính hiệu quả khi sử dụng của các công trình đã được sử dụng.
Thông thường, khoảng thời gian này sẽ được tính cố định theo năm. Sau một khoảng thời gian quản lý và sử dụng sẽ được các cơ quan chịu trách nhiệm quản lý có thẩm quyền cao hơn kiểm tra và xác định.
Có được xây nhà trên đất DSH không?
Đất DSH là đất của Nhà nước ban giao cho địa phương để để xây dựng các công trình sinh hoạt chung của cộng đồng. Do đó, người dân không được phép sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở dân dụng khác.
Nếu có ý định xây dựng bất hợp pháp khi chưa được sự cho phép của các cơ quan ban ngành có thẩm quyền, cá nhân, tổ chức được bàn giao đất sẽ phải chịu các trách nhiệm pháp lý trước Pháp luật.
Đất DSH có lên được thổ cư và mua bán hay không?
Đất DSH là loại đất công do Nhà nước quản lý và sử dụng cho các mục đích sinh hoạt công cộng tại địa phương. Đất sinh hoạt cộng đồng được Nhà nước giao cho địa phương xây dựng và bảo quản trong thời hạn giao đất. Không thể thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng vì đây là loại đất đã được Nhà nước quy định phục vụ cho mục đích quy hoạch.
Đất sinh hoạt cộng đồng DSH không thuộc quyền sở hữu của một cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức nào. Các cá nhân, tổ chức chỉ được nhà nước bàn giao để quản lý và xây dựng nơi sinh hoạt cộng đồng cho nhân dân. Do đó, không được quyền tự ý thực hiện hành vi mua bán, trao đổi hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà chưa được sự cho phép của cơ quan thẩm quyền Nhà nước.
Kết lại đất DSH là gì?
Đất DSH là đất sinh hoạt cộng đồng, trên diện tích đất này người dân được phép tổ chức các cuộc hội họp và tham gia vào nhiều hoạt động cộng đồng dân cư khác; hoặc xây dựng trụ sở nông thôn, tổ dân phố, làng, ấp,… Trong thực tế, đây thường là các khoảng sân hay bãi đất trống thường tổ chức các chương trình giao lưu văn hóa, văn nghệ của thôn, các chương trình vui chơi hội làng hoặc nơi phổ biến các quy định, chính sách mới,…
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp