Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng 2014 và Khoản 1 Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ, cụ thể như sau:
1. Giai đoạn chuẩn bị dự án:
Bạn đang xem: Các giai đoạn, các bước thiết kế dự án là gì?
Giai đoạn chuẩn bị dự án bao gồm 02 bước thiết kế là quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế cơ sở, lập báo cáo nghiên cứu khả thi.- Quy hoạch chi tiết xây dựng:Cơ quan Nhà nước quản lý dự án theo quy hoạch nên bắt buộc dự án muốn hình thành phải có quy hoạch chi tiết xây dựng. Một số trường hợp dự án quy mô nhỏ, tính chất đặc thù có thể không yêu cầu lập, trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết nhưng vẫn phải có quy hoạch tổng mặt bằng được cơ quan thẩm quyền chấp thuận.Trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết là của chính quyền địa phương. Trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết có thể là của chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư dự án.- Thiết kế cơ sở, lập báo cáo nghiên cứu khả thi:Trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ thực hiện lập, trình thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ thiết kế cơ sở để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án. Trường hợp dự án quy mô nhỏ, tính chất đặc thù có thể chỉ cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật thay vì báo cáo nghiên cứu khả thi.
2. Giai đoạn thực hiện dự án:
Giai đoạn thực hiện dự án bao gồm các bước thiết kế xây dựng công trình:- Phân loại theo trình tự thực hiện, thiết kế xây dựng công trình bao gồm: Thiết kế kỹ thuật; Thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế khác (nếu có) tùy theo quy mô, tính chất dự án.- Phân loại theo loại hình thiết kế, thiết kế xây dựng công trình bao gồm: Thiết kế hạ tầng kỹ thuật, thiết kế cảnh quan, thiết kế kiến trúc, thiết kế ngoại thất, thiết kế nội thất và thiết kế khác (nếu có).
Xem thêm : Tỷ giá chuyển đổi tiền campuchia sang tiền Việt Nam hiện nay là bao nhiêu?
3. Giai đoạn kết thúc xây dựng:
Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác.
Xem thêm Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng
Nguồn: https://luatduonggia.edu.vn
Danh mục: Tổng hợp